Áreas Comuns e Lazer
Portaria
Segurança e monitoramento 24 horas para sua total tranquilidade e recebimento de encomendas.
Coworking
Infraestrutura de escritório completa para sua produtividade e foco sem precisar sair de casa.
Salão de Festas
Ambiente sofisticado e equipado, ideal para celebrações e eventos sociais inesquecíveis.
Piscina
Área de lazer aquática ideal para relaxamento e momentos refrescantes em família.
Sala de Jogos
Diversão e entretenimento para todas as idades em um espaço moderno e descontraído.
Academia
Espaço fitness completo com equipamentos modernos para sua rotina de exercícios e bem-estar.
Brinquedoteca
Espaço lúdico e seguro projetado especificamente para o lazer e desenvolvimento dos pequenos.
Área Gourmet
Espaço planejado para excelência gastronômica e reuniões sociais entre amigos e vizinhos.
PROTOCOLOS DE USO
O cumprimento das normas de utilização das áreas comuns é fundamental para a manutenção da ordem, segurança e excelência operacional do Next Residence.
01
Portaria e Acessos
A portaria do Next Residence opera 24 horas por dia, sendo o ponto central de controle de acesso de moradores, visitantes e prestadores de serviço, com foco em segurança, rastreabilidade e organização operacional.
O acesso de moradores e ocupantes ocorre por meio de biometria facial, previamente cadastrada no aplicativo ControlCondo.
🔹 Prestadores de serviço — dois fluxos distintos
1. Prestadores operacionais básicos (liberação na portaria)
Serviços como:
-
telefonia
-
internet
-
energia
-
água
Serão cadastrados diretamente pela portaria no momento da chegada.
Nesses casos:
-
o atendimento deverá ser acompanhado pelo morador responsável
-
a liberação é pontual e controlada pela portaria
2. Prestadores técnicos e recorrentes (cadastro obrigatório pelo morador)
Serviços como:
-
pedreiros
-
encanadores
-
eletricistas
-
marceneiros
-
arquitetos
-
reformas em geral
Devem ser obrigatoriamente cadastrados previamente pelo morador no aplicativo ControlCondo.
O morador deverá:
-
cadastrar o prestador
-
definir o período de acesso
-
autorizar previamente a entrada
🔹 Regras gerais
-
A portaria não realiza liberações sem autorização vinculada à unidade
-
Todo acesso é registrado e rastreável
-
A comunicação com a portaria deve ocorrer exclusivamente via interfone
-
Não há atendimento via WhatsApp para moradores
02
O salão de festas é um espaço destinado a eventos privados, com uso controlado e mediante contratação formal.
🔹 Perfil de uso
Permitido para:
-
moradores
-
inquilinos de longa temporada
Não permitido para:
-
locações de curta temporada
🔹 Forma de acesso
-
Não possui acesso por biometria facial
-
A chave deve ser retirada junto à administradora
🔹 Processo de utilização
-
Contratação realizada diretamente com a administradora
-
Cadastro prévio obrigatório
-
Responsabilidade total do morador que realizou a reserva
🔹 Obrigações
-
Respeitar todas as regras do espaço
-
Devolver o salão em ordem
-
Devolver a chave ao final da utilização
O uso deve respeitar os limites de horário e níveis de ruído estabelecidos, garantindo que não haja impacto negativo aos demais moradores.
O acesso ao espaço é controlado e vinculado ao responsável pela reserva.
Importante:
O salão de festas não é permitido para uso por locações de curta temporada, sendo restrito a moradores e ocupantes devidamente autorizados.
Salão de Festas
03
Sala de Jogos
Espaço destinado ao lazer e convivência leve entre moradores.
🔹 Horário de funcionamento
Das 06h às 22h
🔹 Acesso
-
Biometria facial
-
Cadastro no ControlCondo
🔹 Perfil de uso
Permitido para:
-
moradores
-
inquilinos de curta temporada
-
inquilinos de longa temporada
🔹 Regras importantes
-
Uso com moderação
-
Evitar ruídos excessivos
-
Preservar o ambiente e equipamentos
04
Brinquedoteca
Espaço destinado ao lazer infantil.
🔹 Perfil de uso
Permitido para:
-
moradores
-
inquilinos de curta temporada
-
inquilinos de longa temporada
🔹 Regra obrigatória
Crianças devem estar sempre acompanhadas por um responsável.
Crianças menores de 10 anos não podem acessar sozinhas.
🔹 Acesso
-
Biometria facial
-
Cadastro no ControlCondo
05
Coworking
O coworking é um espaço destinado ao trabalho, estudos e atividades profissionais, projetado para oferecer ambiente silencioso, funcional e produtivo.
🔹 Horário de funcionamento
Das 06h às 22h
🔹 Acesso
-
Biometria facial
-
Cadastro prévio no aplicativo ControlCondo
🔹 Perfil de uso
Permitido para:
-
moradores
-
inquilinos de curta temporada
-
inquilinos de longa temporada
🔹 Regras de uso
-
Manter silêncio absoluto ou nível mínimo de ruído
-
Utilizar fones de ouvido ao consumir conteúdo multimídia
-
Não realizar reuniões com volume elevado
-
Não utilizar o espaço para atividades incompatíveis com ambiente de trabalho
O respeito ao silêncio é fundamental para o bom funcionamento do espaço.
06
Piscina e Deck
A piscina é uma área de lazer coletivo destinada aos moradores e ocupantes do condomínio.
🔹 Horário de funcionamento
Das 06h às 22h
🔹 Acesso
-
Biometria facial
-
Cadastro prévio no ControlCondo
🔹 Perfil de uso
Permitido para:
-
moradores
-
inquilinos de curta temporada
-
inquilinos de longa temporada
🔹 Convidados
-
Permitido 1 convidado por unidade
-
Cadastro obrigatório no ControlCondo
🔹 Regra crítica
É terminantemente proibido o uso de vidro, incluindo:
-
garrafas
-
copos
-
taças
Essa regra existe por motivos de segurança, evitando cortes, acidentes e contaminação da área.
07
Churrasqueiras
A área gourmet segue exatamente o mesmo padrão operacional do salão de festas.
🔹 Perfil de uso
Permitido para:
-
moradores
-
inquilinos de longa temporada
Não permitido para:
-
locações de curta temporada
🔹 Forma de utilização
-
Mediante reserva
-
Controle via administradora
-
Responsabilidade do morador
🔹 Acesso
-
Não é por biometria
-
Uso mediante chave / liberação formal
🔹 Obrigações
-
Respeitar regras do espaço
-
Manter organização
-
Devolver o ambiente em perfeito estado
08
Playground
Uso restrito a crianças acompanhadas. Proibido animais e entrada com alimentos ou recipientes de vidro na área de brinquedos.
07
Garagens e Vagas
Velocidade máxima de 10km/h. Estacionamento restrito à vaga vinculada à unidade. Proibido o uso de vagas alheias sem autorização formal.
Horários de Funcionamento
Consulte os períodos de acesso às áreas comuns e canais de atendimento administrativo do Next Residence. Organização e transparência para o seu dia a dia.
Academia
Diariamente
06:00 às 22:00
Piscina
Terça a Domingo
08:00 às 20:00
Secretaria
Segunda a Sexta
09:00 às 18:00
Espaço Gourmet
Sob Reserva
10:00 às 22:00
Lavanderia
Operação 24h
Uso via Aplicativo
Coleta Seletiva
Terças e Sextas
A partir das 09:00
Reservas de Áreas Comuns
Praticidade e transparência para os seus momentos de lazer e convivência no Next Residence.
Contato e Suporte
Canais exclusivos para atendimento aos moradores. Entre em contato para solicitações de manutenção, dúvidas administrativas ou suporte nas áreas comuns.
Administração
Assuntos financeiros, documentos, reservas de áreas e comunicados oficiais do condomínio.
Zeladoria
Gestão de manutenção preventiva, solicitações operacionais urgentes e resíduos.
Portaria 24h
Monitoramento contínuo, controle de acesso e recebimento centralizado de encomendas.
Portal Digital
Suporte técnico para acesso ao portal do morador, consulta de manuais e suporte ao aplicativo.